※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 186
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.37 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
廣西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國揚時代/微笑時代(地上權)
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.384 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.468 坪
- 附屬建物面積：1.791 坪
- 共同使用：28.125 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 16樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙平車
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高性價比但需評估產權」的類型。優點在於總價包含雙車位、屋齡新且位於亞灣區核心地段，非常適合有自住需求、希望減少裝潢支出，或作為長期投資出租的買方。然而，關鍵在於「地上權」性質，這直接影響產權年限、銀行貸款成數及未來轉手速度。若您能接受地上權的特性，並評估銀行貸款條件與自備款能力，此物件是一筆性價比極高的選擇；若您是純以保值轉手為目的，則需審慎考量流動性風險。整體而言，建議採購，但務必詳閱地上權合約條款。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三民好房推薦
三民好房推薦
林奕良(仲介，收取服務費)
暱稱：林奕良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-114216
訂閱：1 (加入)
裕誠捷運 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司
證號: (114)登字第500084號
三民好房推薦 林奕良 0906114216
我家粉絲團更多好屋推薦
夢時代｜紅線凱旋站｜台場町｜正三房平車
高雄市 前鎮區
總價：1458 萬(含車位價)
光華三多商圈｜微笑時代｜成家首選｜亞灣低總價兩房
高雄市 前鎮區
總價：650 萬
205兵工廠裝潢高樓層兩房車位
高雄市 前鎮區
總價：800 萬(含車位價)
優質社區福山國中對面大樓2房平面車位M
高雄市 左營區
總價：968 萬(含車位價)
鼎山家樂福｜大順輕軌｜建工商圈 3樓公寓
高雄市 三民區
總價：488 萬
陽明國中小/陽明覺民商圈樓中樓大露台美4房車位
高雄市 三民區
總價：888 萬(含車位價)
美術館近輕軌青海商圈優質透天車墅
高雄市 鼓山區
總價：2980 萬
河堤社區四房平車小資家庭首選生活機能沒話說
高雄市 三民區
總價：1198 萬(含車位價)
大遠百商圈|敘利亞復古風|低總價公寓4樓
高雄市 苓雅區
總價：280 萬
武廟五塊厝捷運站旁電梯◆方正二房長輩首選
高雄市 苓雅區
總價：628 萬